Eviniz İçin Mortgage Seçenekleri

Programa ve durumunuza göre değişir. Bazı uygun alıcılar düşük peşinatla mortgage alabilir; uygun VA borrower'lar için peşinatsız seçenek olabilir. Bazı program veya property'lerde daha fazla peşinat gerekebilir. Size uygun seçenekleri birlikte karşılaştırırız.

Herkes için tek bir rakam yoktur. Her program ve lender'ın kendi kuralları vardır. Kredi skoru hangi programların uygun olduğunu ve şartları etkiler; ancak gelir, borçlar, varlıklar, peşinat ve property de önemlidir.

PMI (private mortgage insurance), bazı Conventional mortgage'larda, özellikle daha düşük peşinat kullanıldığında gerekebilen bir sigortadır. Borrower'ı değil, lender'ı korur. Nasıl ödendiği ve ne zaman kaldırılabileceği loan ve programa göre değişir.

Conventional mortgage devlet sigortalı değildir ve daha fazla property türünde kullanılabilir. FHA devlet sigortalıdır, genellikle oturacağınız ev içindir ve qualification şartları daha esnek olabilir. Mortgage insurance ikisinde farklı işler. Hangisinin daha iyi olduğu kredinize, peşinatınıza ve hedeflerinize bağlıdır.

VA mortgage; uygun veteran'lar, aktif görevdeki askeri personel ve belirli surviving spouse'lar içindir. Uygunluk VA'dan alınan Certificate of Eligibility ile teyit edilir; lender şartları da geçerlidir.

Jumbo mortgage, bölgedeki conforming loan limit'inden daha yüksek bir loan'dur. Loan büyük olduğu için lender'lar kredi, varlık ve reserve'e (closing sonrası hesabınızda kalan para) daha dikkatli bakar.

Süre; programa, property'ye, appraisal'e ve belgelerin sağlanma hızına bağlıdır. Başvuru öncesinde beklenen takvimi sizinle birlikte inceliyoruz.

Düşük appraisal loan amount'ı etkileyebilir çünkü purchase financing lender'ın kabul ettiği value üzerinden hesaplanır. Duruma göre purchase price'ın yeniden görüşülmesi, down payment'ın artırılması, uygun olduğunda appraisal review/reconsideration istenmesi veya farklı financing seçeneklerinin değerlendirilmesi mümkün olabilir.