Sabit Faiz Ne Demek?
Closing'de sabitlediğiniz faiz, kredi kapanana veya refinance edilene kadar değişmez. Piyasa faizleri inip çıkabilir, ama sizin faiziniz aynı kalır.
SABİT ÖDEMELER
Fixed-Rate Mortgage (Sabit Faizli Kredi)
Fixed-rate mortgage'da faiz oranı kredinin tamamı boyunca aynı kalır. Bu yüzden anapara ve faiz ödemeniz değişmez.
Kısaca: Aynı Faiz, Aynı Ödeme
Fixed-rate mortgage'da faiz oranı tüm vade boyunca sabittir; bu vade genellikle 15 veya 30 yıldır. Anapara ve faiz ödemeniz aynı kalır. Emlak vergisi ve sigorta yine de değişebilir, bu yüzden toplam aylık ödemeniz zamanla biraz değişebilir.
15 Yıl mı, 30 Yıl mı?
Aynı kredi tutarında, 30 yıl gibi daha uzun bir vade genellikle daha kısa vadeye göre daha düşük aylık anapara ve faiz ödemesi sağlar; ancak kredi boyunca toplamda daha fazla faiz ödenebilir. 15 yıl gibi daha kısa vadelerde aylık ödeme genellikle daha yüksektir ancak toplam faiz önemli ölçüde azalabilir. Mevcut faiz ve vade seçenekleri değişebilir.
Zamanla Faiz ve Anapara (Amortization)
Amortization, krediyi belirli bir takvimle ödemek demektir. İlk ödemelerin çoğu faize gider. Zamanla her ödemenin daha büyük kısmı anaparaya (borç aldığınız tutar) gider. Anaparaya yapılan ek ödemeler vadeyi kısaltabilir ve toplam faizi azaltabilir.
Sabit Faiz ve Değişken Faiz (ARM)
Adjustable-rate mortgage (ARM) genellikle ilk birkaç yıl sabit faizle başlar, sonra piyasaya göre değişebilir. Fixed-rate kredi, bu olası erken tasarruf yerine uzun vadeli kesinlik sunar.
Fixed-Rate Mortgage Ne Zaman Mantıklı Olabilir?
Sabit faiz şu durumlarda size uygun olabilir:
- Property'yi uzun yıllar elinizde tutmayı planlıyorsanız
- Öngörülebilir bir bütçe istiyorsanız
- İleride faizlerin yükselme riskini almak istemiyorsanız
Faizler her gün değiştiği için burada oran yayınlamıyoruz. Güncel teklif için bize ulaşın.
Fixed-Rate Mortgage Soruları
Tüm Soruları GörAnapara ve faiz ödemeniz aynı kalır. Vergi ve sigorta escrow üzerinden ödeniyorsa o kısımlar değişebilir.
Bütçenize, nakit akışınıza ve hedeflerinize bağlı. Daha uzun vade genellikle aylık anapara ve faiz ödemesini düşürür; daha kısa vade ise toplam faizi azaltabilir. Hesaplayıcılarımızla farklı senaryoları karşılaştırabilirsiniz.
Lender'a ve programa bağlı olarak bazı Foreign National programlarında sabit faiz seçeneği bulunur.
Birçok kredi ek anapara ödemesine izin verir. Bazı yatırım ve non-QM kredilerinde erken ödeme cezası (prepayment penalty) olabilir; kredi şartlarınızı kontrol edin.
İlgili Sayfalar
Şartlar lender'a ve loan programına göre değişir. Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; kredi teklifi veya onayı değildir.
DOĞRUDAN İLETİŞİM
Kısa Mortgage Talebi
Yalnızca ilk değerlendirme için gerekli temel bilgileri paylaşın. Hassas finansal belge göndermeyin.